Ngành chống thấm hiện nay đa dạng từ chủng loại sản phẩm chống thấm cho đến các phương pháp chống thấm khác nhau. Có khi một hạng mục chống thấm nhưng chủ nhà được tư vấn tới 4 – 5 phương pháp với các chủng loại vật liệu khác nhau từ nhập khẩu cho đến sản xuất trong nước, từ phương pháp đơn giản cho đến phương phápvới rất nhiều công đoạn. Vì thế các chủ nhà thường rất rối trong việc chọn đơn vị chống thấm hay giải pháp chống thấm tốt cho ngôi nhà của mình.

Qua nhiều năm kinh nghiệm chúng tôi đánh giá để “chất lượng chống thấm” tốt cần 3 yếu tố quan trọng: 

Giải pháp thi công chuẩn: để chất lượng tốt thì điều đầu tiên là giải pháp thi công phải chuẩn, nếu giải pháp sai không phù hợp thì tất cả mọi yếu tố khác đều vô nghĩa.

Vật liệu tốt và phù hợp: để chất lượng chống thấm lâu dài thì vật liệu phải thực sự tốt và phù hợp với hạng mục thi công. Vật liệu không tốt thì dù có thi công chuẩn thì một thời gian sau vẫn bị thấm lại, hoặc vật liệu tốt nhưng không phù hợp thì chất lượng chống thấm cũng kém hiệu quả.

Thợ chống thấm chuyên nghiệp: có kinh nghiệm, tính cẩn thận, tỉ mỉ và trách nhiệm trong công việc. Để có được người thợ chuyên nghiệp thì cần phải có thời gian dài đào tạo bài bản kỹ thuật, kỷ luật và trách nhiệm trong công việc. Ngoài ra do đặc thù công việc chống thấm nên đòi hỏi người thợ phải là người có tính cẩn thận, tỉ mỉ và yêu thích công việc. Đây là một trong những vấn đề khó mà các công ty chống thấm chuyên nghiệp cần phải chọn lọc và giữ được những người thợ chuyên nghiệp này.

Có thể nói 3 yếu tố trên đều rất quan trọng, không thể so sánh yếu tố nào quan trọng hơn, thiếu 1 trong 3 yếu tố thì chất lượng chống thấm sẽ hoàn toàn không đạt được như mong muốn.

Các hạng mục chống thấm nhà mới cần lưu ý như sau:

1. Chống thấm khu vệ sinh, phòng tắm:

• Đây là khu vực trọng yếu và thấm nhiều nhất. Do thường xuyên tiếp xúc với nước, ẩm ướt nên rất dễ thấm. Vì thế có thể nói việc chống thấm khu vực nhà vệ sinh là một trong các hạng mục quan trọng rất cần lưu ý khi xây nhà mới.
• Khi xảy ra thấm mà phải sửa chữa chống thấm nhà vệ sinh thì việc sửa chữa rất phức tạp, tốn kém, liên quan nhiều hạng mục, thiết bị vệ sinh, bụi bặm và đặc biệt ảnh hưởng đến sinh hoạt. Thời gian sửa chữa mất 3-4 ngày, thậm chí một tuần.

Có nhiều phương pháp chống thấm nhà vệ sinh, thông dụng như: màng bitum khò nóng, màng bitum tự dính, màng quét 2 thành phần gốc xi măng, sơn chống thấm acrylic 1 thành phần, sơn chống thấm gốc Polyurethane. Mỗi phương pháp đều có những ưu nhược điểm riêng, có một số trường hợp đặc biệt thì cần phải sử dụng vật liệu chuyên dụng. Sau đây là các ưu nhược điểm của các loại vật liệu:

• Màng đàn hồi 2 thành phần gốc Polymer xi măng. Ưu điểm của màng quét loại này là độ bám dính và đàn hồi cao, chịu được các vết rạn nứt nhỏ, cho thoát hơi nước, không bị phồng rộp, rất dễ bảo trì mỗi khi xảy ra sự cố thấm (vấn đề bảo trì là rất quan trọng), giá thành rất phù hợp.
• Sơn chống thấm gốc Polyurethane (vật liệu rất tốt nhưng cần thời gian kiểm chứng cho điều kiện khí hậu tại Việt Nam). Vật liệu rất tốt, bám dính và đàn hồi cao nhưng khả năng thoát hơi kém nên dễ phồng rộp, giá thành cao. Sử dụng cho khu vực vệ sinh cũng rất dễ rủi ro vì khi thi công loại này bề mặt cần khô, do màng sơn nên dễ tách lớp với lớp vữa và lớp gạch ốp lát, gạch dễ bị phồng rốp sau này.
• Màng bitum khò nóng, màng tự dính: vật liệu bitum chất liệu kém, dễ lão hóa, tuổi thọ ngắn, rất khó bảo trì mỗi khi xảy ra sự cố thấm dột, khi thi công rất hay gặp rủi ro, chỉ cần lỗi 1 điểm nhỏ có thể thấm toàn bộ sàn mái mà không phát hiện được điểm thấm, đặc biệt là khu vực nhà vệ sinh rất nhiều đường ống nên phương pháp này không phù hợp. Ưu điểm của màng loại này là phù hợp với các mái kết cấu sàn thép, chịu được các vết nứt rạn lớn 1 – 2 mm.
• Sơn chống thấm 1 thành phần gốc Acrylic: ưu điểm là đàn hồi và bám dính tốt. Nhược điểm là màng mỏng dễ rách, dễ phồng rộp, 1 điểm thấm nhỏ nước lọt xuống có thể gây thấm diện rộng.

Với khu vực nhà vệ sinh ẩm ướt, chống thấm Tech Dry đánh giá vật liệu màng quét 2 thành phần gốc Polymer xi măng là phù hợp hơn cả.

Giải pháp chống thấm chống thấm tốt cho khu vực nhà vệ sinh: vật liệu chính đó là màng quét chống thấm gốc Polymer xi măng đàn hồi 2 thành phần Fosmix Flex 250, ngoài ra có vữa Compact RP 500 để trát chống thấm chân tường, vữa rót không co ngót Fosmix Grout 610, thanh cao su trương nở quấn cổ ống, lưới thủy tinh.

Các vị trí chống thấm quan trọng trong nhà vệ sinh lần lượt như sau:

• Các cổ ống xuyên sàn, hoặc xuyên hộp kỹ thuật (đây là vị trí thấm nhiều nhất)
• Hộp kỹ thuật (cần lưu ý chống thấm kỹ chân tường hộp kỹ thuật)
• Vị trí giáp lai giữa tường và sàn hay còn gọi là chân tường (Vị trí này thường các đơn vị chống thấm làm sơ sài, chỉ dán lưới chân tường chứ không có vữa trám chân chuyên dụng).
• Sàn bê tông nhà vệ sinh (bề mặt cần sạch trơ bê tông, độ bám dính mới đảm bảo, tuổi thọ chống thấm mới được lâu dài)
• 2. Chống thấm sàn mái, sân thượng:

  Sàn mái, sân thượng là các khu vực cũng rất dễ xảy ra thấm sau một vài năm sử dụng. Lý do là do các khu vực này tiếp xúc nhiều với tia UV, chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết khắc nghiệt nắng mưa thất thường, nên rất dễ bị nứt sàn và thấm xuống bên dưới.

  Các vị trí chống thấm quan trọng của sàn mái lần lượt như sau:

  • Chân tường bao mái: Để khắc phục vấn đề này khi đổ bê tông mái xong cần đặt hàng gạch đặc chân tường để liền khối, hoặc cấy râu thép chờ để đổ bê tông tường bao.
  • Sàn bê tông mái: Do chịu ảnh hưởng khắc nghiệt thời tiết và sự co ngót, lún móng do địa chất nên rất dễ xảy ra nứt sàn mái gây thấm dột nước xuống bên dưới. Vì thế cần vật liệu chống thấm mái có độ bám dính tốt và độ đàn hồi cao, nếu chịu được tia UV thì càng tốt.
  • Các cổ ống thoát nước sàn: cần chống thấm chuẩn theo quy trình chống thấm cổ ống.
  • Hộp kỹ thuật: Nên xây hộp kỹ thuật cao và có mái che theo dạng ống khói thì sẽ xử lý được triệt để vấn đề thấm. Không nên đổ bê tông đặc vào hộp kỹ thuật, rất dễ tách lớp sau này.

  Có nhiều phương pháp chống thấm sàn mái, thông dụng như: màng bitum khò nóng, màng bitum tự dính, màng quét 2 thành phần gốc xi măng, sơn chống thấm acrylic 1 thành phần, sơn chống thấm gốc Polyurethane. Phân tích một số ưu nhược điểm các phương pháp chống thấm sàn mái như sau:

  • Màng đàn hồi 2 thành phần gốc Polymer xi măng đàn hồi cao, cán vữa hoặc lát gạch bảo vệ. Ưu điểm của màng quét loại này là độ bám dính và đàn hồi cao, chịu được các vết rạn nứt nhỏ, cho thoát hơi nước, không bị phồng rộp, rất dễ bảo trì mỗi khi xảy ra sự cố thấm (vấn đề bảo trì là rất quan trọng). Nhược điểm: không chịu được các vết nứt rạn lớn 2 -3 mm.
  • Sơn chống thấm gốc Polyurethane cho mái lộ thiên (vật liệu rất tốt nhưng cần thời gian kiểm chứng cho điều kiện khí hậu tại Việt Nam). Vật liệu rất tốt, bám dính và đàn hồi cao nhưng khả năng thoát hơi kém nên dễ phồng rộp, giá thành cao.
  • Màng bitum khò nóng, màng tự dính: vật liệu bitum chất liệu kém, dễ lão hóa, tuổi thọ ngắn, rất khó bảo trì mỗi khi xảy ra sự cố thấm dột, khi thi công rất hay gặp rủi ro, chỉ cần lỗi 1 điểm nhỏ có thể thấm toàn bộ sàn mái mà không phát hiện được điểm thấm. Ưu điểm của màng loại này là phù hợp với các mái kết cấu sàn thép, chịu được các vết nứt rạn lớn 1 – 2 mm.
  • Sơn chống thấm 1 thành phần gốc Acrylic: ưu điểm là đàn hồi và bám dính tốt. Nhược điểm là màng mỏng dễ rách, dễ phồng rộp, 1 điểm thấm nhỏ nước lọt xuống có thể gây thấm diện rộng.

  Trong các phương pháp trên thì Tech Dry thấy phương pháp màng quét 2 thành phần gốc Polymer xi măng có cán vữa bảo vệ là phương pháp tốt, an toàn và giá thành phù hợp nhất. Đặc biệt là rất dễ bảo trì mỗi khi xảy ra rủi ro thấm dột.

  Giải pháp chống thấm chống thấm sàn mái, sân thượng mà Tech Dry lựa chọn: vật liệu chính đó là màng quét chống thấm gốc Polymer xi măng đàn hồi 2 thành phần Fosmix Flex 250 (hoặc Conflex 550 đàn hồi rất cao), ngoài ra có vữa Compact RP 500 để trát chống thấm chân tường, vữa rót không co ngót Fosmix Grout 610, thanh cao su trương nở quấn cổ ống, lưới thủy tinh.

• • Gọi hay hotline để nhận tư vấn và báo giá từ phía công ty chúng tôi.

    CS1: 15 Lý Nam Đế, Hàng Mã, Hoàn Kiếm, Hà Nội

    CS2: Ngõ 165, số 12, Cầu Giấy, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

    CS3: Ngõ 34, số 12 Trần Phú, Q. Hà Đông, Hà Nội

    CS4: Số 151/54 Định Công, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

    CS5: Số 135 Ngô Gia Tự, Q. Long Biên, Hà Nội

    CS6: Ngõ 220/3 Âu Cơ, Q. Tây Hồ, Hà Nội

    CS7: Số 190 Tứ Hiệp, Q. Tây Hồ, Hà Nội

    CS8: Ngã tư Thị Trấn Đông Anh, H. Đông Anh, Hà Nội

    CS9: Ngã 4 Trạm Trôi, H. Hoài Đức, Hà Nội

    CS10: Thôn 6, Xã Phù Lưu Tế, Huyện Mỹ Đức, Hà Nội

   

  Nếu có bất kỳ thắc mắc gì hoặc cần tư vấn thi công chống thấm nhà vệ sinh và các hạng mục khác như sân thượng, tường nhà, trần nhà, tầng hầm, thang máy,…các bạn hãy liên hệ Hotline của chúng tôi để được hỗ trợ tận tình nhất.

  CÔNG TY CHỐNG THẤM HÀ NỘI VINATEK
  Website: https://congtychongthamhanoi.com/

  Hotline: 0989 954 186 – 096 387 3604 (24/24)